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　　虹口区江湾镇的最新楼盘「绿城·沁香园」即将入市，主推65-145㎡的1-4房户型，尤其是85-110-145㎡的户型最为主力，预计均价在9万元/㎡左右。线上售楼处火热预约中，有兴趣的朋友可以提前咨询。8月7日的土地拍卖中，绿城不仅拿下了徐汇滨江的新地王，还以12亿元总价成功竞得虹口区江湾镇的三个地块，容积率约为2.25-2.5，楼板价为48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。项目设计方案已公布，预计最快将在11月入市。

　　从目前来看，项目周边主要以老旧住房为主，城市界面较差，尚需时日改善。不过，绿城项目距离地铁3号线米，交通非常便利。与同板块的其他新房相比，绿城项目不仅距离地铁站更近，而且楼板价也相对较低。项目处在宝山、静安、虹口、杨浦四区的交汇点，地理位置十分重要。未来，这里将有双轨交环绕，一条通往城市中央的CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。

　　绿城·沁香园作为虹口区的新盘，地理位置和交通优势显而易见。项目不仅临近3号线江湾镇站，还将受益于未来的20号线。尽管周边环境目前较为一般，但随着项目的开发和周边基础设施的提升，生活品质有望大幅改善。此外，绿城在品牌影响力上也占有较大优势，这对于提升项目的市场竞争力十分重要。从配套设施来看，附近的教育资源丰富，包括多所幼儿园、小学和中学，医疗资源也很优秀，上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等距离项目仅1.5公里左右。项目周边生活圈也非常完善，大宁和五角场商圈、虹口龙之梦等都近在咫尺，为居民日常生活提供便利。总的来说，如果你正在寻找一个交通便利、生活配套齐全的住宅项目，不妨关注一下「绿城·沁香园」。线上预约已经开启，有兴趣的朋友可以提前了解详细信息。

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　　8月7日，在上海第四批次土地出让中，绿城与保利、象屿展开激烈竞争，抢夺虹口区虹口区江湾镇街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地块。出让面积10159.96平方米，综合容积率2.44，建筑面积24772平方米。

　　像申江三部曲的上海绿城外滩兰庭，在门庭主入口打造了具有“宝格丽”酒店气质的水景与酒店式落客区，铝板+玻璃幕墙+海派标志性圆弧倒角构建的绝美立面，刷新上海大平层的颜值天花板。

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　　像苏州地王绿城玫瑰园，引入如凡尔赛宫的孟莎式屋顶的环岛式落客区，采用古罗马柱廊设计，整体空间超100米，法式宫廷气场非常恢弘；入口空间源自凡尔赛宫镜厅的宝格绿奢石，就像绿色“珠宝盒”，归家的高贵奢华感被拉满。

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　　像繁花三章的上海绿城沁蘭园，超纤细油画框立面的颜值在上海独树一帜；“中轴对称”的布局还实现绿城经典的中心大花园与中央泳池，给到业主越级的生活质感，将一个7万+的楼盘做出10万+效果。

　　繁花三章又一章，虹口江湾项目「绿城上海·沁香园」TA来了，绿城再次为上海刚需刚改的置业人群带来了全新的项目与产品。

　　这些公共绿化将三个地块串联为一座有活力的城市单元，业主可以随时围着小区开启一场citywalk

　　归家礼序也被延伸到了小区外，每天回家都是一场绿意包围的沉浸式归家体验，满满仪式感

　　这里还打造了多种活动场景，大家可以在这里休闲漫步，聚会社交，小区内外都是公园美景

　　（免责声明：地块间区域为社会公共区域，非业主独享；现为绿化带，政府后期规划为河道，后期以政府审批及建设为准）

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　　未来满足业主的日常活动情景，项目还设置了3大主题架空层，刮风下雨也有活动空间

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　　据悉，绿城·沁香园首期将推约88-136㎡洋房&高层，共计101套房源，均价89022元/㎡，目前售楼处&样板房已开放，预计将于近期开启认购！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

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　　一进门之后就是LDK空间，从这个角度已经可以看到客厅明显要比餐厅宽出一截。

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　　并且，玄关柜和鞋柜的部分做了非常多的功能分区设计，小到隐藏的穿鞋凳、伞架和扫地机器人，大到除臭精灵、长靴、行李箱，都能放进这个空间内。

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　　厨电采用的是国产高端品牌方太，建霖智家的多功能大单槽（带洗杯器、多种出水方式的多功能水槽），滨特尔前置过滤+末端净水。

　　其中，方太的厨电采用的是最高端系的全隐升降式油烟机，以及防干烧燃气灶、约15套的洗碗机。特别是这个油烟机是方太新款，除了按键控制，也可以通过挥手感应控制升降。

　　走进客厅空间，一个约4米2面宽的客厅，直接放在了一个88㎡的户型里，一进去就能感受到很强的通透感。

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　　这次沁香园在所有户型的卫生间上都做了一些「折叠」的设计。比如卫生间的门是双折的，淋浴间移门是三移门：

　　首先，双折叠的门是为了门后一整面的收纳，可以解决卫生间本身储物不多的问题；

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　　主卧可以放下双人床和床头柜，而且两个卧室的衣柜都是内嵌的，进深大约是60公分，在保证收纳实用性的基础上，视觉上和墙面形成统一。

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　　整个户型一共有7个飘窗1个横跨次卧灵动空间+客厅的超大宽面阳台，整个户型的尺度感、视野、通风度极为出众。

　　如果只有3房需求，那这里可以是一个超大的宽厅，对于喜欢开House Party的小伙伴，该客餐厅可完美胜任。

　　虹口区江湾镇的最新楼盘「绿城·沁香园」即将入市，主推65-145㎡的1-4房户型，尤其是85-110-145㎡的户型最为主力，预计均价在9万元/㎡左右。线上售楼处火热预约中，有兴趣的朋友可以提前咨询。8月7日的土地拍卖中，绿城不仅拿下了徐汇滨江的新地王，还以12亿元总价成功竞得虹口区江湾镇的三个地块，容积率约为2.25-2.5，楼板价为48447元/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。项目设计方案已公布，预计最快将在11月入市。

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　　除此之外，项目的大面宽用餐区即使放下6人大桌也很宽敞，大进深客厅可以让全家人围坐在一起享受天伦。

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　　细节上，餐厅飘窗上的柜子是交付的；岛台靠餐客厅一侧也做了开放式的收纳，配了升降插座；

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　　毗邻北中环繁华地，距中环约1.3km，离内环约2.3km，不止有着三轨立体交通，周边的教育、医疗等配套醇熟，15分钟的生活圈更是丰盈：

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　　3号线还串联了两个火车站，无论是需要经常出差的商务人士，还是在CBD上班的高级白领，都能便捷通勤

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　　北中环苦等多年的东西走向地铁终于来了，串联起北区各条线路，实打实的“换乘王”

　　大宁、五角场、新江湾城几个产业极点终于被串联起来，让北中环东西方向科创产业联系更密切

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　　途径路线则更是钻石级别，比如CAZ中的顶级核心板块陆家嘴、北外滩、前滩，还有瑞虹、浦东世博、华之门等热门新兴板块

　　商业方面，步行范围内聚集着烟火气息浓郁的江湾吉买盛、麦德龙、平溪商业广场等

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　　教育方面，项目附近有百年名校红旗小学、复旦大学附属复兴中学、江湾初级中学、虹口区外国语第二小学等优质教育资源

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　　休闲方面，项目距离江湾公园约400米，凉城公园约1公里，曲阳公园约1.3公里

　　另外，根据虹口2035规划蓝图，构筑“一核三片两轴一环”的发展格局，虹口北部江湾将打造成“宜居宜业创新城区”，并坚持“科技承载·硅巷模式·片区开发”理念，旨在成为上海科创中心建设的重要承载地，未来势能澎湃可期！

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