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关于上海楼市放松限购的政策,今天又有一条消息:中环以外,24个月社保,非沪籍可购买一套;
意思就是中外环之间,社保由5年改成2年,非沪籍家庭可购买一套房。(并未提及单身解除限购)而外环外,非沪籍单身的情况下,社保由5年降至了2年,可以限购1套。
在此之前,五一小长假期间,上海部分外环外新房售楼处就已经开始通知购房者,即将放松限购。包括外环外本地户籍可购买第三套;(他们不知道上海有房产税这个东西么?)
部分售楼处表示,前期支付一定的意向金,签订“购房意向书”,就能锁定房源,如果5月底前政策落地,意向金将自动转为定金。如果政策没有变动,意向金全额无息退还。
不过,也有网友表示,政策每次都是挤牙膏一样的出来,增值税5改2,减免个税等利好迟迟不到。
在环线价格梯度极其严格的上海,约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。
最后产品上,约600万级大多是千篇一律的社区,没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。
1,接到甲方通知:社保连续24个月,本月底30%草签,可以接受少部分客户先付定金。(目前还没有相关政策2年社保可买)
今年以来,普陀中外环房地联动价持续走高,先是从7.9万/㎡,涨到8.3万/㎡,再到8.55万/㎡。
同样中环旁,同一个行政区,从7.9万/㎡,到10.2万/㎡,不到一年的时间,房价相差整整2.3万/㎡!
对于刚刚上车或者早已入手普陀中外环的朋友来说,这肯定是一件好事,因为涨多少赚多少。
另一方面,虽然价格上涨意味着整体板块的价值被太高,但是购房成本及门槛也相应提高。
所以对于目前还未上车的朋友来讲,肯定不是一个好消息,甚至在遗憾为什么当初7.9万/㎡的时候没有下手。这个新盘就是普陀中环旁的
售楼处电线号线祁安路和古浪路中间,沪嘉高速以北。相比去年桃浦中央绿地周边出让的4个项目(金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等,
便宜了4000元/m²,而第四批次土拍第一轮中,桃浦一幅地块联动价已经涨到了8.55万,
以项目最小的85m²计算,立省55.25万以项目最大的155m²计算,立省100.75万
穿过门头,更是赏心悦目。漫步于示范区,随着不同的场景转换,你能感受到无微不至的美学精粹,建筑与自然在此交融共生。
在不缺房子住,但缺好房子的当下,如何定义好房子?人们现在对好房的定义,不再满足只有一方居住空间,而是对住房的品质、健康、收纳、人性化等各方面有了更多的期待和需求,那究竟什么样的房子才是好房子?
象屿地产为提升居住者的生活品质,以品质至臻、健康智联、百巧收纳、精享人居四大核心要素,构筑更幸福的人居体验,其中涵盖6大空间,100项细节,塑造真正符合现代人居标准的理想好房。
象屿地产专注于高品质人居空间的追求和营造,在建筑材质细节上不断升级的同时,更考虑未来生活空间的美观性和整洁度,致力为居住者打造精致温暖的家。
橱柜石英石台面、高品质石材(门槛石/淋浴间地面/玄关柜台面/卫浴柜台面),天然的质感和色泽,完美展现空间气质,让家实现功能与美学的兼得。
消毒柜/洗碗机/蒸烤一体箱厨电,既节省厨房空间,功能也更加齐全,让烹饪的乐趣翻倍。
对于经历过疫情后的人们,居住的健康与舒适愈发成为考量人居的重要标准。象屿地产每一米都照顾着居住者的健康体验,给居者一个100%健康安心的家。
1、插座设置了防溅水保护功能,防止导致短路或漏电事故,最大程度保护家人安全。
3、安置手动火灾紧急报警按钮,用户在使用中不需要连接电源,就可实施救助。
随着生活的进行,物品也会越来越多,房间也避免不了越住越乱的问题。为此,象屿地产在设计收纳空间时,将未来的生活需求考虑在内,让每个物品都有它的家。
自然睡醒后,居者起床来到卫生间从镜柜中拿出洗漱用品,洗漱后,拿出常用护肤品打理着精致面容,再从吹风机架上拿出吹风机,吹干洗漱时打湿的头发,开启美好的一天。
生活的品质远非材料的堆砌,而是在于每一个细节上带来更舒适、更方便的居住体验感。象屿地产深入业主真实的生活场景,从全屋五大居住空间细节着手,让居者归家的第一步起,就能享受舒适、品质生活。
台面暗灯、柜下暗灯、入户感应、一键断电、消毒烘鞋器、扫地机充电点位6大设计,让居者出行更方便。
聚能燃气灶、水槽下防水铝膜、抽拉式龙头、无影吊柜底灯、大单盆、拉手暗藏灯带、预留水槽下插座、台面后挡水、大吸力油烟机9大细节,让厨房烹饪更轻松愉悦。
门槛倒斜边,防止日常碰撞;防雾高清银镜、美颜镜前灯、柜下照明灯带,让空间更明亮,提升使用体验;淋雨中岛防滑地面、热带雨林花洒、嵌入式浴缸及龙头,让洗浴更舒适、安心;除菌电热毛巾架,升温杀菌,更好呵护家人健康;壁挂式马桶、卫洗丽,实用美观又方便清洁。
建筑立面一二层基座部分为石材,三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠,建筑整体效果现代精致,契合当代艺术美学。
南北归家轴&归家礼序轴,链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点,层层递进。一环:森林活力环
三进:尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所;约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。
多花园:沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被,常绿与落叶植物组合搭配,三季有花,四季有景。
户内部分户型精装修交付,包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”,
美学架空层—四大架空层分区空间,后期会设计打造为共享娱乐空间,供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。
中环旁亦有差距!象屿交控·中环云悦府所在的区域,就是如今上海中环旁地段更好、潜力更强、配套更完善的区域。
能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。
对于象屿交控·中环云悦府来说,周边拥有桃浦智创城+南大智慧城双产业区环绕。桃浦智创城是长三角总部商务龙头,板块内未来的产业对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥。
而南大智慧城南临桃浦智创城与之南北呼应,未来将构建集办公、商业、生态为一体的城市地标群;约190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城。
整体的商办体量更是达到了惊人的约126万方,产业导入人口达到了约10万人。而这一切的产业落地、人口导入,都会为象屿交控·中环云悦府的未来注入动力。
售楼处电话:【预约】 相比于市面上其他同价段的新房。云悦府的配套是难得的衣食住行、医疗教育生态全是现成就有的,完全不需要等待,或者担心买的是未来规划!
距离项目直线号线祁安路站,在建TOD地铁上盖项目。预计2024年竣工,总建筑面积约为9.1万㎡,定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。
周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园(公办)、上外附属普陀实验学校(公办)、文达学校(公办)、托马斯实验学校(民办)等教育资源环绕。
所以我们一直说,桃浦会是未来中环上的王冠。而王开元体育平台 开元体育在线冠上的那颗明珠,无疑就是象屿交控·中环云悦府。